Fiskālā un universālā kadastrālā vērtība
Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā mainīta jauno kadastrālo vērtību noteikšanas kārtība. Lai pēc ilgstošā kadastrālo vērtību “iesaldēšanas” perioda strauji nepieaugtu nekustamā īpašuma nodokļa maksājumi, pārejas periodā ir paredzēts ieviest divas kadastrālās vērtības. Izmaiņas noteiktas Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma grozījumos, kas stājas spēkā 27. jūnijā. No 2025. gada būs spēkā divas kadastrālās vērtības – fiskālā un universālā. Tas paredzēts pārejas noteikumos:
Pārejas noteikumu 43.1 punktā ir norādīts, ka Valsts zemes dienests no 2025. gada 1. janvāra līdz brīdim, kad sāk piemērot jauno kadastrālo vērtību bāzi, Kadastra informācijas sistēmā katram kadastra objektam aprēķina un reģistrē divas spēkā esošas kadastrālās vērtības – fiskālo un universālo. Kā redzams infografikā “Kadastrālās vērtības no 2025. gada 1. janvāra”
Avots: Valsts zemes dienestsPārejas periodā:
- Fiskālo kadastrālo vērtību izmantos nodokļu, valsts nodevu un citu maksājumu valsts vai pašvaldības budžetā aprēķinam, izņemot maksas par zemes likumisko lietošanu aprēķinu.
- Universālo kadastrālo vērtību izmantos pārējām neminētajām vajadzībām. “To lietos nomas maksai piespiedu dalītā īpašuma gadījumā, kā arī citiem aprēķiniem, piemēram, grāmatvedībā un finanšu pārskatos, kas nav saistīti ar nodokļiem un nodevām, – situācijās, kurās svarīga ir tirgum tuvāka kadastrālā vērtība,” paskaidro Tieslietu ministrija.
Pārejas noteikumu 43.3 punktā noteikts, ka fiskālās kadastrālās vērtības aprēķina un aktualizē atbilstoši 2024. gadā spēkā esošajai kadastrālo vērtību bāzei un kadastrālo vērtēšanu regulējošajiem normatīvajiem aktiem, kas ir piemērojami 2024. gada 31. decembrī. Tas nozīmē, ka faktiski tās saglabāsies līdzšinējā apmērā, kas balstīts 2012. gada tirgus datos.
"Santas Survilas konsultāciju birojā" Jums ir iespēja saņemt praktiskus ieteikumus, Jūsu situācijas analīzi un novērtēt svarīgāko dokumentu nepieciešamību. Jurista konsultācija jūsu ērtībai ir iespējama klātienē Rīgas centrā (iepriekš vienojoties par konsultācijas laiku) vai attālināti (platformā Zoom, WhatsApp vai pa tālrumi), lai garantētu vienlīdzīgas iespējas ikvienam neatkarīgi no atrašanās vietas Latvijā un ārvalstīs saņemt kvalitatīvu jurista konsultāciju jūsu jautājumā.
Jautājiet par šiem un citiem jautājumiem (civiltiesībās un administratīvajās tiesībās), lai saņemtu profesionālu jurista konsultāciju "Santas Survilas konsultāciju birojā" ar labām atsauksmēm tieši jums sagatavotus vajadzīgos dokumentus ar individuāli izstrādātu rīcības plānu.